Helyi ablakpartnert keres
Tiszafüreden?

Kérjen felmérést a tiszafüredi partnertől, vagy tervezze meg ablakát online.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Családi ház

Lakás

Új építés

Egyéb

Hány nyílászárót tervez cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációja

Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Tiszafüred 5247 lakásának 29%-a vályog vagy sár falazatú, 60%-a 1981 előtt épült, és a népszámláláskor 733 lakás lakatlan volt. A városban a megkereséseket helyi partnerünk fogadja. A rendelet szerint az utcáról látható változással járó felújításhoz településképi bejelentés kell, a helyi védett épületeken pedig az ablaknak eredeti formájában és anyagában kell megmaradnia.

Helyi kapcsolat

Tiszafüred: kivel egyeztethet?

Tiszafüreden az Ablakunio partnerünk dolgozik: a megkereséseket helyben fogadja, a felmérést és a beépítést vele egyeztetheti.

Tiszafüredi házak: vályog, gázkazán, lakatlan lakások

A 2022-es népszámlálás szerint Tiszafüreden 1946 előtt 536, az 1946–1960 közötti években 672, az 1961–1980 közötti két évtizedben pedig 1957 lakás épült. 1981 és 2000 között 1523 lakás készült, 2000 után 559. A lakások 60%-a tehát 1981 előtti: ahol az ablak még eredeti, ott legalább 45 éves.

A falazat 52%-a tégla, kő vagy kézi falazóelem, 29%-a (1546 lakás) vályog vagy sár, 308 lakás panel. Vályogháznál az új ablak rögzítését a fal állapota szabja meg; a néhány panelházban pedig a társasház többi ablakához kell igazodni.

A lakások 59%-át egyedi kazán, 39%-át helyiségenkénti fűtés melegíti, fát 2006 lakásban (38%) használnak, távfűtés nincs. Gázt valamilyen formában a lakások 79%-a használ. A kazános házakban a régi ablak cseréje főleg a gázszámlán, a kályhásokban a szobák komfortján látszik meg.

A népszámláláskor 733 tiszafüredi lakás, az állomány 14%-a volt lakatlan. Hogy ebből mennyi a Tisza-tó miatti nyaraló, azt a népszámlálás nem bontja ki; ritkán használt háznál a jól zárható ablak és a redőny is szempont.

Tiszafüred lakásai építési idő szerint (2022)
Építés ideje	Lakások aránya	Lakás
1919 előtt	4%	187
1919–1945	7%	349
1946–1960	13%	672
1961–1980	37%	1957
1981–2000	29%	1523
2001–2010	8%	422
2011–2022	3%	137

Forrás: KSH népszámlálás

Mikor kell bejelentés Tiszafüreden? A rendelet ablakszabályai

Tiszafüred településképi rendelete (8/2018. (IV. 4.)) szerint az építési engedélyhez nem kötött munkák közül az épület átalakítása, felújítása, korszerűsítése és homlokzatának megváltoztatása előtt településképi bejelentést kell tenni, ha a munka közterületről látható változást eredményez. A tiszafüredi eljárás díjmentes, a döntés a főépítész szakmai álláspontján alapul. Ha az utcai ablak osztása, színe vagy anyaga megváltozik, ezzel számolni kell.

A helyi védett épületeknél – a rendelet 28 épületet sorol fel, például a Fő utcai városházát és a Mártírok útján álló Kékessy-kúriát – az ablakoknak eredeti formájukban és anyagukban kell megjelenniük a homlokzaton, a nyílászáró-arányt és az osztásrendet meg kell őrizni. Helyi területi védelem alatt áll többek között a Vasút utca egy szakaszának 1920 körül épült, jellegzetes oromzatú villasora és a Fő utca 27–41. zártsorú beépítése.

A város egész területén tilos az utcáról látható részen az ablakok, ajtók körül díszítő csempe. Az utcai homlokzat teljes felújítása, valamint védett területen és védett épületen végzett felújítás előtt szakmai konzultáció kötelező.

Ez a leírás tájékoztat, hatósági állásfoglalásnak nem minősül; kérdés esetén a főépítész vagy a polgármesteri hivatal ad választ.

„Az épületeken található nyílászárók eredeti formájukban és anyagukban legyenek kialakítva a homlokzatokon.”
12. § (6)

„A védett épületek építészeti jellegzetességeit – beépítési módot, tömegarányokat, tetőformát, tetőhajlásszöget, homlokzati jellegzetességeket, nyílászáró arányt és osztásrendet – meg kell őrizni.”
12. § (1)

„A helyi egyedi védelem alatt álló építmények bővítését, átalakítását, felújítását úgy kell megvalósítani, hogy az az építmény korhű megjelenését biztosítsa tömegkialakításában, tetőformájában, homlokzati jellegében (nyílásrend, nyílásosztás, díszek, tagozatok, színezés), belső kialakításában.”
10. § (3)

„Nem alkalmazhatók az építmény közterületről, közhasználatú területről nem látható részének vagy az építmény belső udvarának kivételével: […] b) díszítő elemként csempe az ablakok, ajtók körül,”
10. § (2) b)

8/2018. (IV. 4.) önkormányzati rendelet – a településkép védelméről

Gyakori kérdések – Tiszafüred

Tiszafüreden be kell jelentenem, ha ugyanolyan ablakot teszek be?

A bejelentés akkor kötelező, ha a munka közterületről látható változást eredményez. Ha az új ablak az utcáról nézve ugyanolyan, mint a régi, a rendelet ezt nem köti bejelentéshez; kétség esetén kérdezze meg a főépítészt.

Kell fizetni a tiszafüredi településképi bejelentésért?

Nem, a rendelet 25. § (1) bekezdése szerint az eljárás díjmentes.

Mit jelent a helyi védettség egy tiszafüredi ház ablakaira?

A 12. § szerint a védett épület ablakainak eredeti formában és anyagban kell megjelenniük, a nyílászáró-arányt és az osztásrendet meg kell őrizni. Védett tiszafüredi épület felújítása előtt a szakmai konzultáció kötelező.

Helyi ablakpartnert keresTiszafüreden?